• 分類：招標公告
• 作者： 云南潤宇
• 來源：http://www.invokedmethod.com/
• 發(fā)布時間：2025-12-17 17:00
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【概要描述】根據(jù)云南省國資委云南省財政廳關(guān)于印發(fā)《云南省省屬企業(yè)資產(chǎn)租賃管理暫行規(guī)定》的通知（云國資產(chǎn)權(quán)〔2020〕243號）及山水地產(chǎn)等文件規(guī)定，按照到公開、公平、公正的原則，由云南山水房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將位于大理市下關(guān)鎮(zhèn)興盛路14號大理地質(zhì)賓館及曲靖市麒麟?yún)^(qū)麒麟西路338號曲靖泰星源賓館公開向社會招租，有關(guān)出租事宜公告如下：

一、租賃經(jīng)營管理要求及租賃用途

1.承租方依照國家法律法規(guī)，獨立開展經(jīng)營活動，獨立承擔全部經(jīng)濟、法律責(zé)任。

2.承租方使用租賃資產(chǎn)必須符合《中華人民共和國消防法》等國家有關(guān)規(guī)定，接受市場監(jiān)督行政管理部門的檢查指導(dǎo)。

3.承租方在租賃期間，須嚴格遵守國家的法律法規(guī)和出租方的相關(guān)管理規(guī)定，服從出租方管理；按國家有關(guān)規(guī)定辦好各項經(jīng)營證照，亮證經(jīng)營，按所租用途合法經(jīng)營。

4.租賃用途可用于辦公寫字樓、酒店，其他業(yè)態(tài)可先報方案經(jīng)公司同意。

5.計劃租賃期限：曲靖泰星源賓館及大理地質(zhì)賓館最長租賃期限為5年。

二、招租酒店基本情況





序號


酒店名稱


產(chǎn)權(quán)人


計租面積

（㎡）


招租底價

（元/年）


租期（年）


競租保證金

（萬元）


租金繳納方式




1


大理地質(zhì)賓館


云南山水房地產(chǎn)開發(fā)有限公司


6412.50


800000.00


5


5


半年一交，先交后用




2


曲靖泰星源賓館


云南山水房地產(chǎn)開發(fā)有限公司


2750.97


280000.00


5


2


半年一交，先交后用





2.1.招租酒店基本概況：

2.1.1、招租方式：公開招租競價。采用委托第三方招標公司（云南潤宇工程項目管理有限公司）公開招租現(xiàn)場競價的方式，對外披露信息，發(fā)布招租信息公告。以年租賃費用底價為基準價進行現(xiàn)場報價（曲靖泰星源賓館招租年租金底價為：280000元/年；大理地質(zhì)賓館招租年租金底價為：800000元/年）。采用現(xiàn)場喊價的方式，由現(xiàn)場工作人員對各競租單位（人）競價進行記錄，價高者得，競租單位（人）對本人最終喊價現(xiàn)場簽字確認。

2.1.2、租金遞增方式：每兩年租賃費用在上次租賃費用（稅前）的基礎(chǔ)上遞增租賃費用的0％。

三、競租人資格要求

1、競租人應(yīng)是在中華人民共和國依法注冊成立的企業(yè)法人或其他組織或自然人。

2、法人或其他組織競租：近三年內(nèi)沒有相關(guān)不良誠信記錄（提供承諾書或相關(guān)證明資料）。

2、自然人競租：具有中華人民共和國國籍的自然人，無個人不良誠信記錄，無犯罪記錄（提供相關(guān)證明資料）。

3.信譽要求：競租單位（人）沒有處于被責(zé)令停業(yè)，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)；近三年未出現(xiàn)經(jīng)營異常、在經(jīng)營活動中沒有重大違紀違法記錄或重大質(zhì)量問題，無因競租單位（人）違約或不恰當履約引起的合同中止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄等情況（提供承諾書或相關(guān)證明資料）。

4、競租單位（人）參加公開競價活動前在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）未被納入失信被執(zhí)行人名單（以招租人或招租代理機構(gòu)查詢記錄為準）。

5.不接受聯(lián)合體報名，不允許整體轉(zhuǎn)租。

四、競租人報名事宜

1.報名時間：2025年12月17日至2025年12月30日上午9:00-12:00，下午14:00-17:00（北京時間，節(jié)假日除外）。

2.報名方式：通過電話聯(lián)系【張杰梅18487216310】提供以下資料掃描件報名獲取招租文件。

自然人競租報名：（1）本人身份證復(fù)印件；（2）簽字并按手印的《附件一承諾書》掃描件。

法人或其他組織報名：（1）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章；（2）法定代表人身份證明書掃描件；（3）授權(quán)委托書及委托代理人身份證掃描件；(4)簽字蓋章的《附件一承諾書》掃描件。

備注：報名時招租代理機構(gòu)對競租人是否被納入失信被執(zhí)行人名單進行查詢。

3.報名費用：無。

4.競租人提供的所有資料須為真實有效的，如提供虛假材料報名，一旦發(fā)現(xiàn)自行承擔一切后果，并且招租人與招租代理機構(gòu)將保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。

五、競價要求

（一）競價總述

1.意向競租人一經(jīng)辦理競價報名手續(xù)，即視為對所競租酒店現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵以及其可能造成的風(fēng)險表示認可。

2.酒店經(jīng)營存在市場風(fēng)險，各競租人應(yīng)充分考慮各項風(fēng)險因素后進行報價，自行承擔所有風(fēng)險。

（二）競價要求

1、現(xiàn)場喊價，以年租賃費用底價為基準價進行現(xiàn)場競價。
2、現(xiàn)場競價遵循公開、公平、公正、誠實信用原則，價高者得。
3、競價不得低于競租底價，由現(xiàn)場工作人員對各競租人喊價進行記錄，一旦喊出價格，不得更改，且競租人對本人喊價現(xiàn)場簽字確認。
4、競價：競租人每喊價一次，表示在招租底價（或當前最高出價）的基礎(chǔ)上以千元的整數(shù)倍增加，未按照上述進行競價，視為無效競價。

六、競價要求及時間地點

（一）采用現(xiàn)場競價要求

1、競價開始前，請各競租人攜帶以下資料進場:

（1）法人或其他組織資格的競租人需攜帶：（1）法定代表人身份證明書、（2）授權(quán)委托書原件及代理人身份證原件及復(fù)印件、（3）競價保證金繳納憑證、（4）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

（2）自然人競租需攜帶：本人身份證原件及復(fù)印件、競價保證金繳納憑證。

2、進入會場后招租人及招租代理機構(gòu)將對競租人發(fā)放競價儀式的進場號牌。

注：以上資料競價儀式開始前請交至現(xiàn)場核驗，不齊全者將被視為無競價資格，禁止入場。

（二）現(xiàn)場競價時間及地點

1、現(xiàn)場競價時間：需要進行現(xiàn)場競價的競租人請于2025年12月31日09:00分-09:30分到達會議現(xiàn)場簽到并提交相關(guān)進場資料，09:30后到達會場的競租人視為棄權(quán)，所提交的證件和資料將被拒絕接收，并禁止入場。2025年12月31日09：30分競價儀式正式開始；每個競租人最多允許2人進場。

2、現(xiàn)場競價地點：云南潤宇工程項目管理有限公司開標廳（云南省昆明市五華區(qū)小康大道朗悅灣廣場17棟C座27樓）。

3、各競租人須按照上述規(guī)定參與競價，未按上述要求參加的所產(chǎn)生的一切后果均由競租人自行承擔。

七、租金收繳辦法

按照先支付后使用原則，承租人在租賃協(xié)議簽訂之日起15日內(nèi)繳納半年租金，另外還需支付1個月的租金作為保證金，在租賃期限結(jié)束后承租人沒有出現(xiàn)違約情形且已結(jié)清各項費用，并按照合同約定及要求歸還所有資產(chǎn)后，保證金在5日內(nèi)無息返還承租方。

八、競租保證金

1.保證金金額（人民幣）：大理地質(zhì)賓館競價保證金為50000.00元（大寫伍萬元）；

曲靖泰星源賓館競價保證金為20000.00元（大寫貳萬元）。

2.保證金的形式：網(wǎng)銀、電匯、轉(zhuǎn)賬，收款信息如下：

開戶名稱：云南山水房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行昆明三市街支行

賬 ???號：2401 3801 0400 06641

3.競價保證金繳納截止時間：2025年12月31日09時30分前（北京時間），逾期無效。

注：自然人報名的，只能以報名者本人的賬戶轉(zhuǎn)出；獨立法人資格報名的，必須從公司基本賬戶匯出；如未規(guī)定時間到賬的視為自動放棄競價資格。

4.競價保證金退還：未成交人的競價保證金在競價結(jié)束后七個工作日內(nèi)予以無息退還，成交人競價保證金在簽訂合同后轉(zhuǎn)為租金。

5.競租單位（人）有下列情況競價保證金將沒收：

1、競租單位（人）不按時前來參加競價儀式；

2、競租成交單位（人）未能在規(guī)定期限內(nèi)簽合同；

3、競租單位（人）現(xiàn)場惡意喊價（舉牌后對競租喊價拒絕簽字確認等）；

4、有串標、圍標嫌疑或者其他法律法規(guī)不允許的情形的。

九、招租代理服務(wù)費

1、競租單位（人）參加競價活動發(fā)生的費用自理。

2、代理服務(wù)費根據(jù)“《云南省建設(shè)工程招標代理服務(wù)收費指導(dǎo)意見（試行）》的通知，云建招協(xié)〔2023〕51號文”規(guī)定的服務(wù)招標收費標準競租成交人需向招租代理機構(gòu)支付招租服務(wù)費；競租成功后，招租代理機構(gòu)向競租成交人出具《成交結(jié)果確認書》，競租人持成交結(jié)果確認書與招租人簽訂租賃合同。

十、發(fā)布招租公告的媒介

本招租公告在中國招標投標公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com/）、云南潤宇工程項目管理有限公司網(wǎng)站（http://www.invokedmethod.com/）公開發(fā)布。

十一、聯(lián)系方式

招租人：云南山水房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地 ?址：昆明市東風(fēng)東路東風(fēng)巷87號地礦大廈三樓323室

聯(lián)系人：何老師 ???????????????聯(lián)系電話：13608860676

招租代理機構(gòu)：云南潤宇工程項目管理有限公司

聯(lián)系人：?張杰梅 ??????????王挺

聯(lián)系電話： 18487216310????15808840865 ????

地 ?址：云南省昆明市五華區(qū)小康大道朗悅灣17棟C座2718室